Le nouveau siège de l’organisme pour le logement social de la métropole lilloise, LMH, est situé sur le boulevard Gambetta à Tourcoing, axe routier majeur reliant Lille et ses communes limitrophes.
Une nouvelle voie perpendiculaire au boulevard, la « rue de l’Union », constitue les axes centraux d’une nouvelle zone d’aménagement urbain située sur un ancien site industriel d’industries textiles. Le site est orienté vers la traversée de la route. C’est le premier bâtiment du nouveau quartier formant son entrée face à la ville existante. Un grand parc intégrant un canal existant et une forte ambition environnementale sont des enjeux clés pour la qualité du nouveau quartier. L’accessibilité en transport en commun est assurée par le métro et sa station à proximité.
Le contexte urbain existant est relativement pauvre avec notamment un complexe hôtelier construit dans les années 70 sans grande qualité architecturale. Le nouveau bâtiment pour LMH affirme sa présence dans le contexte urbain par sa dimension, la nouvelle expression architecturale recherchant la légèreté et la transparence en évitant la monumentalité. De larges terrasses extérieures sculptent le volume.
La transparence et l’ouverture permettent d’adresser le bâtiment à la population et aux locataires des logements sociaux. Le grand hall orienté vers le boulevard est entièrement vitré. Il comprend une salle d’exposition faisant la promotion de futurs projets de logements.
Un espace central ouvert forme le noyau du bâtiment. Il s’agit d’une cour intérieure protégée par une verrière comprenant un escalier monumental et des passerelles en acier à chaque niveau comme circulation verticale principale dans le bâtiment.
Sa dimension généreuse est inattendue. Il offre un espace pour des réunions informelles, des expositions et des événements organisés. L’espace restauration au nord et l’espace de réunion pour les séminaires au sud complètent l’espace central. Des divisions mobiles permettent de diviser la partie sud en plusieurs zones de travail.
Les dalles de béton non traitées sont utilisées pour stocker l’énergie en utilisant sa masse. Des conduites d’eau intégrées à proximité de la surface permettent un changement actif de température et provoquent un rafraîchissement ou un chauffage selon la saison par rayonnement. Tous les bureaux peuvent être ventilés naturellement par une fenêtre à ouverture horizontale. Ce type d’ouverture permet un refroidissement libre la nuit en assurant une protection contre les intrusions.
La lumière naturelle est privilégiée pour tous les espaces. La protection solaire est assurée sur la façade sud par des éléments horizontaux en aluminium situés au-dessus des fenêtres permettant simultanément la libre vue et la protection.
Les conduits de ventilation, les installations électriques font partie de la conception. Ces éléments sont directement accessibles ou recouverts d’un treillis métallique. Les principaux matériaux sont le béton et l’acier pour la structure primaire, le bois et le verre. L’utilisation de la couleur est réservée aux matières premières selon l’intention architecturale de créer un écrin pour les personnes utilisant le bâtiment. Des éléments acoustiques circulaires suspendus assurent l’absorption acoustique. Afin de libérer la dalle de béton de ses qualités thermiques, la lumière artificielle est également suspendue.
Les bureaux sont disposés autour de l’atrium sur cinq étages. Des salles de réunion et des espaces de loisirs ouverts animent la façade intérieure offrant des bow-windows dans la cour. De grandes terrasses en bois sont aménagées à chaque niveau. Ces espaces extérieurs peuvent être utilisés pour des réunions, spontanées et informelles, ainsi que pour des moments de repos et de loisirs.
Un parking à plusieurs étages à l’est du bâtiment est conçu comme la future extension du bâtiment. Sa hauteur au sol permet la transformation en bureaux. La rampe circulaire centrale est en acier et peut facilement être démontée pour offrir un espace central, un atrium similaire au bâtiment principal.
Un bâtiment de stockage de vélos le long de la rue de l’Union complète l’ensemble. Il forme un filtre à la zone de livraison par son habillage vertical en bois.
Plan du site Plan en coupe
Détails du projet :
Emplacement : Tourcoing, France
Type : Bureaux
Architectes : DFA – Dietmar Feichtinger Architectes
