Abacus Lofts répond avec sensibilité à son contexte diversifié, établissant un solide précédent pour la densification à usage mixte de hauteur moyenne dans la ville de Toronto. Situé dans le quartier de Little Portugal, juste à l’est de la très animée Ossington Avenue sur Dundas Street West, le quartier est parsemé de galeries étincelantes, de boutiques et de restaurants prisés des jeunes et branchés de la ville. Les churrasqueiras traditionnelles, les boulangeries et les maisons étroites en briques rouges enracinent la communauté portugaise et brésilienne de longue date. L’Abacus de 39 unités et huit étages, qui remplace un centre de services automobiles délabré sur un site de 8 000 pieds carrés, aborde les deux domaines de manière réfléchie et artistique.
La façade avant sculpturale en couteau est affirmée, jeune et tout à fait unique dans la ville, ajoutant un fort dynamisme visuel. Pas de création de forme gratuite, mais sa projection la plus extérieure s’aligne sur le mur de rue existant, poursuivant la ligne de référence des commerces établis voisins et faisant écho au mouvement d’un virage à proximité de la route. Le revêtement en béton gris anthracite aide à neutraliser l’émeute éclectique de couleurs et de matériaux environnants.
La façade en gradins et en éventail contribue davantage à la rue en créant un domaine piétonnier plus généreux. Les niveaux inférieurs sont réduits pour un trottoir plus large, invitant les passants dans le commerce de détail au niveau du sol qui traverse la façade du bâtiment. La pente des terrasses de niveau supérieur empêche la projection d’ombres, ce qui peut être un problème avec les bâtiments de hauteur moyenne sur des artères comme Dundas. L’angle d’éventail des balcons à l’avant, ainsi que les terrasses substantielles à l’arrière, offrent à chaque unité une vue sur l’horizon de la ville.
Les suites varient en taille de 470 pieds carrés avec une chambre à coucher à 1 300 pieds carrés avec deux chambres, pouvant accueillir à la fois les premiers acheteurs et les plus anciens, réduisant les nids vides. Le prix – à partir du milieu des s – est bas pour un bâtiment de haute conception.
Pour le stationnement, un système empilé innovant a été installé sous le niveau du sol pour atténuer l’étroitesse du site. 24 places de stationnement ont été installées dans une zone qui aurait autrement à peine assez grand pour 12, avec des ascenseurs hydrauliques qui permettent de placer un véhicule au-dessus du suivant.
Détails du projet :
Emplacement : 1239, rue Dundas Ouest, Toronto, Canada
Type :
Zone résidentielle : 40 000 pieds carrés
Client : DAZ
Architectes : Quadrangle Architects Limited
Conception : Conception brute (Richard Witt, principal responsable)
Documents de construction et examen : Quadrangle Architects Limited ; Les Klein, Richard Witt, Kenzie Terzic, Cory Fletcher, Derek Towns, Jamie Alcantara
Photographies : Michael Muraz, Ben Rahn/A-Frame, Unique Urban Homes
